在城市樓房林立、管道縱橫交錯(cuò)、交通繁忙地區(qū)建設(shè)地下鐵道，為了保護(hù)周邊環(huán)境，履行“客觀、獨(dú)立、公正”的評(píng)判和指導(dǎo)施工，開展第三監(jiān)測(cè)是非常必要的。第三方監(jiān)測(cè)與施工承包商的監(jiān)控量測(cè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，各自的重點(diǎn)不同。第三方監(jiān)測(cè)目的主要為：
(1) 為施工開展提供及時(shí)的反饋信息。通過監(jiān)測(cè)隨時(shí)掌握土層和支護(hù)結(jié)構(gòu)的內(nèi)力變化情況，以及臨近建筑物的變形情況，將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與設(shè)計(jì)預(yù)估值進(jìn)行分析對(duì)比，以判斷前一步施工工藝和施工參數(shù)是否要修改，以確定優(yōu)化下一步施工參數(shù)，以此達(dá)到信息化施工的目的，使得監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和成果成為現(xiàn)場施工工程技術(shù)人員判斷工程是否安全的依據(jù)，成為工程決策機(jī)構(gòu)的眼睛。
(2) 為基坑周圍環(huán)境進(jìn)行及時(shí)、有效的保護(hù)提供依據(jù)。通過對(duì)臨近建筑物的監(jiān)測(cè)，驗(yàn)證基坑開挖方案和環(huán)境保護(hù)方案的正確性，及時(shí)分析出現(xiàn)的問題，及時(shí)采取措施對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行下一步的加強(qiáng)保護(hù)。
(3) 將監(jiān)測(cè)結(jié)果用于反饋優(yōu)化設(shè)計(jì)，為改進(jìn)設(shè)計(jì)提供依據(jù)。基坑工程設(shè)計(jì)方案的定量化預(yù)測(cè)計(jì)算是否真正反映了工程實(shí)際狀況，只有在方案實(shí)施過程中才能獲得最終的答案，其中現(xiàn)場監(jiān)測(cè)是確定上述數(shù)據(jù)的重要手段。由于各個(gè)場地地質(zhì)條件不同、施工工藝不同和周遍環(huán)境不同，設(shè)計(jì)計(jì)算中未曾計(jì)入的各種復(fù)雜因素，都可以通過對(duì)現(xiàn)場的監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析、研究，加以局部的修改、補(bǔ)充和完善。
(4) 通過對(duì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)與理論值的比較、分析，可以檢驗(yàn)設(shè)計(jì)理論的正確性。
(5) 在施工全過程中，通過對(duì)既有地面和地下建筑物、構(gòu)筑物各項(xiàng)指標(biāo)的監(jiān)測(cè)，將結(jié)構(gòu)變形嚴(yán)格控制在標(biāo)準(zhǔn)限值內(nèi)，保證既有建筑物和構(gòu)筑物的安全。
(6) 第三方監(jiān)測(cè)除了上面的目的以外，它還起到檢核施工單位的基坑監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的作用，保證整個(gè)施工過程中，施工監(jiān)測(cè)的正常進(jìn)行。
(7) 第三方監(jiān)測(cè)所提供的客觀可靠監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和科學(xué)的變形分析，是處理投訴事件和界定責(zé)任的重要依據(jù)。
(8) 積累量測(cè)數(shù)據(jù)，為今后類似工程設(shè)計(jì)與施工提供工程參考數(shù)據(jù)。
(9) 在本項(xiàng)目中，區(qū)間建筑物、構(gòu)筑物監(jiān)測(cè)，主要是為了保證能及時(shí)反映區(qū)間建筑物、構(gòu)筑物的變形情況，以便工程中出現(xiàn)問題及時(shí)采取措施對(duì)其進(jìn)行處理。
(10) 為業(yè)主提供及時(shí)信息，以便業(yè)主對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)化管理。
