東海酒店工程基坑深約12米，面積約6000平方米，事發(fā)時已全部開挖到底。該項目用地范圍內(nèi)原有一條由北向南的河涌，建設(shè)單位將河涌改至基坑?xùn)|側(cè)，河涌邊距離基坑支護樁水平距離約5米。市建委初步分析判斷，出現(xiàn)上述險情的原因可能是施工單位在基坑邊安裝塔吊基礎(chǔ)時，破壞了下面的廢棄排水管造成地下水流滲漏，進而引起河涌底部漏水。
經(jīng)調(diào)查，東海酒店工程基坑項目的建設(shè)單位是廣州石東實業(yè)有限公司，投資單位是廣東海景集團公司，施工單位是廣東海景建設(shè)工程有限公司，監(jiān)理單位是廣州威朗工程咨詢有限公司，該項目由天河區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。5月14日晚，該基坑已出現(xiàn)漏水情況，但卻瞞不報，擅自組織堵漏未果，貽誤了最佳搶險時機。
直至5月15日上午，該項目監(jiān)督員巡查發(fā)現(xiàn)后才報告險情。調(diào)查表明，項目并非重點工程，天河區(qū)建設(shè)和水務(wù)局卻按照重點工程綠色通道的相關(guān)規(guī)定，以先行施工復(fù)函形式批復(fù)同意其進行基坑支護和土方開挖施工，該項目至今未取得建筑工程施工許可證。
