2）地價區(qū)段內(nèi)地價監(jiān)測點(diǎn)的布設(shè)要求
�、俚貎r監(jiān)測點(diǎn)為形狀規(guī)則，獨(dú)立宗地或者地塊，具有明確的界限；
�、诘貎r監(jiān)測點(diǎn)現(xiàn)狀的容積率、開發(fā)程度、面積規(guī)模等，應(yīng)與所在級別和地價區(qū)段的設(shè)定狀況相近；
�、鄣貎r監(jiān)測點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于200個，省會城市和計劃單列市不應(yīng)低于120個，其它城市不應(yīng)低于60個；各用途地價監(jiān)測點(diǎn)的數(shù)量應(yīng)盡可能均衡；
�、艿貎r監(jiān)測點(diǎn)的分布密度至少應(yīng)達(dá)到每區(qū)段l～2個。
3）地價監(jiān)測點(diǎn)初始資料的采集地價監(jiān)測點(diǎn)布設(shè)與初始資料采集的方法如下：
①以標(biāo)有地價區(qū)段界線的工作底圖為基礎(chǔ)，在各個地價區(qū)段范圍內(nèi)選擇符合條件的宗地作為初選監(jiān)測點(diǎn)，并將初選的地價監(jiān)測點(diǎn)標(biāo)注在工作草圖上；
�、诓殚喭恋氐怯洐n案，對初選監(jiān)測點(diǎn)的登記資料進(jìn)行整理，記入監(jiān)測點(diǎn)登記表，沒有登記資料的初選監(jiān)測點(diǎn)根據(jù)實(shí)地勘察調(diào)查的情況填寫監(jiān)測點(diǎn)登記表；
�、鄹鶕�(jù)工作草圖的標(biāo)注及登記資料，對初選監(jiān)測點(diǎn)逐一進(jìn)行實(shí)地勘察，包括對登記資料的核實(shí)和補(bǔ)充、宗地周邊環(huán)境的調(diào)查、土地實(shí)際利用狀況的調(diào)查、宗地影像資料的獲取等；
④根據(jù)勘察的資料對初選監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析和篩選，確定地價監(jiān)測點(diǎn)；
�、輰ΡO(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一編號，編號包含全國行政區(qū)劃序號信息、城市類別信息、土地級別序號信息、土地用途類別信息、城市內(nèi)監(jiān)測點(diǎn)序號信息；
�、藿�(jīng)分析和篩選整理后確定的監(jiān)測點(diǎn)資料要進(jìn)行正式的初始登記，初始登記的主要內(nèi)容包括：監(jiān)測點(diǎn)權(quán)利狀況資料、利用狀況資料、影響因素資料、設(shè)定條件資料、價格狀況資料和其它資料等。
4）地價監(jiān)測點(diǎn)上圖與資料建檔。
�、倮L制地價監(jiān)測點(diǎn)分布圖，標(biāo)明各地價監(jiān)測點(diǎn)的代表符號、編號，以及其它圖件要素；
�、诮⒈O(jiān)測點(diǎn)資料檔案。
�。�3）地價監(jiān)測點(diǎn)的維護(hù)
�、俚貎r監(jiān)測點(diǎn)定期檢查每年要對地價監(jiān)測點(diǎn)進(jìn)行全面跟蹤檢查，并對檢查情況進(jìn)行登記。地價監(jiān)測點(diǎn)的檢查內(nèi)容有：①使用狀況方面，包括用途是否發(fā)生變化、建筑面積是否變化、內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施是否改變、是否發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害等；
�、谥苓叚h(huán)境方面，包括總體規(guī)劃是否調(diào)整、是否增加重要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施等；
③權(quán)屬關(guān)系方面，是否發(fā)生交易行為、是否分割或者合并、是否設(shè)定新的權(quán)屬限制等方面。
2）地價監(jiān)測點(diǎn)更新地價監(jiān)測點(diǎn)原則上應(yīng)保持穩(wěn)定，但遇到下列情況時，應(yīng)該更新：
①地塊或地塊上建筑物滅失；
�、诘貕K用途發(fā)生改變
�、鄣貕K被合并或分割；
�、艿貕K地質(zhì)條件發(fā)生規(guī)模較大的惡性改變；
⑤土地被長期低效利用；
�、蕹鞘兄鞒菂^(qū)或建成區(qū)擴(kuò)容。
